WELEDA Cradle Campus

Door de organische groei van WELEDA ontstond in Schwäbisch Gmünd (Duitsland) een decentraal logistiek netwerk. Om de logistiek efficiënter en duurzamer te maken, hebben we gekozen voor een nieuwe locatie. De Cradle Campus bestaat naast een modern kantoorgebouw en een functioneel gebouw uit een innovatief hoogbouwmagazijn. De buitenruimtes zijn een toonbeeld van biodiversiteit: boomgaarden, wilde vruchten, bloeiende velden, inheemse hagen en kruidenstroken – allemaal ontworpen om de lokale biodiversiteit te bevorderen en het waterverbruik te minimaliseren.

Binnen de Cradle Campus gebruiken we milieuvriendelijke materialen en de nieuwste energietechnieken. Het centrum maakt geen gebruik van fossiele brandstoffen: een combinatie van aardwarmte en zonne-energie zorgt voor de verwarming en koeling van de gebouwen. Hiermee besparen we jaarlijks ongeveer 207 ton CO2.

Het hoogbouwmagazijn is innovatief, waarbij we traditionele bouwtechnieken zoals leem en leempleister hebben toegepast. De gebruikte leem komt rechtstreeks uit de bouwput van het terrein. Door de natuurlijke eigenschappen van leem kunnen we energie-intensieve klimaatinstallaties vermijden, wat het Cradle-to-Cradle-principe perfect uitvoert.

De Cradle Campus zet zich sterk in voor klimaatbescherming. Het opslagsysteem van het hoogbouwmagazijn is gemaakt van inheems hout. Er is ongeveer 5.800 kubieke meter hout, waaronder sparren en zilversparren, in verwerkt. Deze keuze heeft niet alleen esthetische voordelen, maar bespaart ook in totaal 2.600 ton CO2. Het gebruik van hout in plaats van beton of staal onderstreept ons streven naar duurzame bouw.

Een ander hoogtepunt van het project is de sociale duurzaamheid. Onze medewerkers waren vanaf het begin actief betrokken bij de planning. Hun ideeën en behoeften hebben de inrichting van de pauze-, sanitaire en kleedruimtes, evenals de werkplekken, sterk beïnvloed. De Cradle Campus staat dus niet alleen voor ecologische, maar ook voor sociale verantwoordelijkheid.

De WELEDA Cradle Campus is al meerdere keren bekroond. Bij de Iconic Awards 2024 kreeg het de prijs "Best of Best" in de categorie Innovatieve Architectuur. Daarnaast werd het bekroond met de Polis Award voor zijn "Ecologische Effectiviteit". De vakjury prees vooral de innovatieve ecologische benaderingen en de uitgebreide duurzaamheidsdoelstellingen van het project.

• Geoptimaliseerd energieverbruik
• Klimaat- en milieugerichte vormgeving
• Duurzame bouwconstructie
• September 2021: begin bouw
• Zomer 2024: Ingebruikname
• Terreinoppervlak: 72.000 m²
• Bebouwde oppervlakte: 8.300 m²
• Slechts ongeveer 20 % van het terrein wordt bebouwd
• Verharde oppervlakte: ongeveer 14.000 m²
• Afmetingen van de gebouwen (lengte/breedte/hoogte):
  • Kantoorgebouw: 38 x 22 x 9 meter
  • Tussenbouw: 30 x 35 x 5 meter
  • Functioneel gebouw: 80 x 40 x 24 meter
  • Hoogbouwmagazijn voor ca. 17.160 pallets: 81 x 38 x 26 meter
  • Hoogte houten rek: 30 meter
• 70 parkeerplaatsen, deels met e-laadstations
• 20 fietsplaatsen met e-laadstations
• Architect: Michelgroup GmbH Germany, Ulm
• Landschapsarchitect: Büro Hink, Schwaigern
• Duurzaamheidsplanning: Transsolar Energietechnik GmbH, Stuttgart

Energie

• In totaal 6.720 meter aardsondeleidingen
• 48 boringen op 140 meter diepte
• 50 procent extra kosten
• Terugverdientijd: ca. 12 tot 14 jaar
• Ongeveer 3.700 fotovoltaïsche modules op daken en gevels
• Jaarlijkse opbrengst van de PV-installatie: ca. 1.298.132 kWh

Hoogbouwmagazijn

• Oppervlak: 3.115 m²
• Afmetingen: 82 m lengte x 38 m breedte
• Hoogte (binnen): 30 m
• Hoogte (buiten): 26 m
• Inhoud: 93.500 m³
• Opslagcapaciteit: ca. 17.160 palletplaatsen
• Grondverzet van de bouwput: 18.000 m³
• Hergebruik van uitgegraven grond voor leemwanden en leempleister: 3.000 m³
• Resterend grondverzet voor terreinmodellering: 15.000 m³
• Bouwtijd incl. materiaalproductie ter plaatse: april 2022 tot november 2022

Het bouwproject is gefinancierd met middelen van de Europese Unie.